Jak zwiększyć wartość nieruchomości w UK

Dzisiejszy artykuł adresowany jest do Polonii mieszkającej w UK. Podpowiemy w nim jak zwiększyć wartość nieruchomości na wyspach.

10 czerwca 2022  10:25

Podziel się:  

Temat jest jak najbardziej na czasie - aktualnie ceny nieruchomości w UK są wyjątkowo wysokie i mówi się, że z uwagi na wzrost stóp procentowych mogą wyhamować (tutaj więcej o tym).

Z drugiej strony, wielu Polaków, właścicieli nieruchomości, planuje powrót do kraju. Więc jest to zdecydowanie świetny moment, aby sprzedać dom z zyskiem i rozpocząć nowy etap życia w kraju.

Ale co zrobić, aby sprzedając dom uzyskać możliwie najwyższą cenę? Poniżej kilka pomysłów.

Pominę kwestie podstawowe jak malowanie i usunięcie rzucających się w oczy usterek. Każda rozsądna osoba o tym wie i z pewnością to zrobi.

Chciałem się jednak skupić na kilku ważnych aspektach i trendach, które w ostatnim czasie są ważne dla kupujących i które zwiększą atrakcyjność naszego domu w ich oczach.

Domowe miejsce do pracy

Z uwagi na pandemię koronawirusa wiele osób zaczęło pracować z domu. Choć istnieje trend powrotu pracowników do firm i pracy stacjonarnym, nie we wszystkich miejscach sytuacja wróci do wcześniejszego porządku. W wielu miejscach praca zdalna stanie się nową normą i ma to pewien wpływ na rynek nieruchomości (np. drogie domy i mieszkania w centrum miast nie będą już aż tak atrakcyjne, ponieważ można mieszkać w tańszym locum i pracować zdalnie).

Jak możemy wykorzystać ten trend, sprzedając nieruchomość? Bardzo ważną kwestią stała się możliwość posiadania biura. Wiele domów ma tzw. reception rooms, pomieszczenia ze słabo określoną funkcją. Jeżeli mamy takie w swoim domu, to powinniśmy przed jego sprzedażą zaadaptować je na biuro. Wystarczy, że zakupimy tanie biurko, krzesło i szafkę na książki, by stworzyć miłe, domowe biuro.

Nawet jeśli nie mamy osobnego pomieszczenia, w wielu domach możemy zainstalować ściankę działową i stworzyć odrębne miejsce do pracy. Jeżeli pracę wykonamy sami, to jej koszt wyniesie około £100 (drewniany szkielet, płyty gipsowe i farba), zlecając ją fachowcowi, zapłacimy około £250.

W obu wypadkach jej koszt ten szybko się zwróci, ponieważ taka osobna przestrzeń do pracy jest aktualnie pożądana przez kupujących i dodaje wartości nieruchomości.

Większy ogród z przestrzenią socjalną

Drugą rzeczą, którą powinniśmy zrobić aby zwiększyć atrakcyjność domu jest uporządkowanie i, jeśli to możliwe, powiększenie ogrodu. Pandemia koronawirusa spowodowała różnego rodzaju ‘lock’downy’ czyli sytuacje, w których musieliśmy przebywać w domu. Szanse, że coś takiego wróci są znikome jednak ogrody stały się nagle bardzo ważne i wpływają na wartość nieruchomości.

Jeżeli tylko możemy, powinniśmy uporządkować ogród, powiększyć go i zorganizować w nim jakąś przestrzeń socjalną. Może to być tzw. patio, na którym możemy spędzać czas z przyjaciółmi, spożywać posiłki.

Porządki w ogrodzie i zakup tanich mebli ogrodowych jest relatywnie tanie a taka przestrzeń z pewnością spodoba się kupującym.

Zadbaj o prywatność

Ostatnią kwestią, o której chcę wspomnieć to sprawienie, żeby nasz dom był bardziej prywatny.

Przed pandemią pracowaliśmy i pojawialiśmy się w domu wieczorem. Natomiast teraz przebywamy coraz dłużej w naszych domach i kwestia prywatności stała się nagle ważniejsza.

Ale jak oddzielić się od sąsiadów tanim kosztem i zadbać lepiej o prywatność?

Najłatwiejszym sposobem jest posadzenie roślin, iglaków i innych krzewów, które osłonią nasz ogród od oczu sąsiadów i sprawią, że będziemy dla nich niewidoczni.

Innym rozwiązaniem jest instalacja wyższego ogrodzenia i bramy wjazdowej do posesji. Oczywiście jest to rozwiązanie droższe, ale jeżeli jesteśmy sprytni, na ogrodzenie nie musimy wydać fortuny.

Jeżeli mieszkacie w Walii, to dobrym i tanim producentem ogrodzeń i bram KPSteelcraft. Elementy wyłącznie metalowe są drogie, ale jeśli wybierzemy połączenie metalu i drewna, będzie znacznie taniej (tutaj przykład kilku elementów łączących oba materiały: metal gates with wood infill.

To właściwie wszystko dzisiaj na ten temat. Mam nadzieję, że te informacje się przydały i pomogą wam w osiągnięciu wyższej ceny przy sprzedaży nieruchomości.

Jeśli znacie jakieś inne, sprawdzone sposoby ma podniesienie wartości domu lub mieszkania bez wielkich wydatków, dajcie znać w komentarzach.

(mat. zewnętrzny)